北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场辽宁某某机床铸造售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场辽宁某某机床铸造售后客服中心
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·受降雪影响 辽宁多处高速路段实施交通管制
• ·暨南大学成立首届医学发展战略咨询委员会
• ·初中物理和高中物理之间，真的是天差地别
• ·中国援马达加斯加杂交水稻技术援助二期项目启动
• ·中俄就涉日本问题达成高度共识
• ·小池百合子再连任东京都知事
• ·法拉利要进军电动汽车，50万欧元起？CEO否认
• ·【地理视角】海里的盐从哪来的？高考地理中的正午和子夜太阳高度！
• ·太甜了！霍建华林心如秀恩爱，两口子又抱又亲，夫妻同框超幸福
• ·梅西笑谈幸运破门：我给恩佐说不是有意的，看门将下地我就碰了下
• ·这场盛会，即将开幕！
• ·乌称多地遭俄导弹袭击，已造成33人死亡
• ·工信部回应“个别电动车不够人性化”
• ·河南荥阳发布暴雨红色预警 防汛应急响应提至三级
• ·“退钱哥”何胜社媒晒合影，在德国观看欧洲杯偶遇苏醒
• ·“退钱哥”何胜社媒晒合影，在德国观看欧洲杯偶遇苏醒